Vue de Vergons (04) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vergons

Commune rurale · 04170 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
118
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 043 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Vergons — Score 60/100.

60
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Vergons

🏢 Appart. /m²
1 043 €
🏡 Maison /m²
1 467 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Manosque2 195 €3 103 €37222 718
Digne-les-Bains1 897 €2 290 €29317 979
Sisteron1 622 €2 239 €1227 850
Oraison3 049 €2 917 €916 155
Forcalquier3 047 €3 328 €1075 222
Château-Arnoux-Saint-Auban1 748 €2 450 €795 107

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
32.3 %
🏖️ Résidences secondaires
59.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
13.8 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
🏢 CFE
0.68 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
118
2023
📐 Superficie
46.01 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
61.7 ans
15.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 39.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
cimetière12e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 659 analyses · MAIRIE DE VERGONS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 659

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Annot 7.2 km 45/100 1 009
Saint-André-les-Alpes 10.0 km 34/100 1 029
Castellane 11.9 km 26/100 1 472
Valderoure 15.8 km 49/100 539
Séranon 18.1 km 38/100 540
Entrevaux 16.9 km 47/100 769
Mons 25.0 km 32/100 909
Colmars 27.6 km 51/100 583

❓ Questions fréquentes sur Vergons

Quel est le prix au m² à Vergons ?

Le prix médian au m² à Vergons est de 1 043 €.

Quel est le rendement locatif à Vergons ?

Le rendement locatif brut à Vergons est de 11.3%.

Vergons est-elle un bon investissement immobilier ?

Vergons obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Vergons ?

9 risques sont identifiés à Vergons : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.