Ventenac-Cabardès Wikimedia Commons CC BY-SA

Ventenac-Cabardès

Commune rurale · 11610 · Occitanie

👥 Population
962
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 542 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Ventenac-Cabardès — Score 53/100.

53
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Ventenac-Cabardès

🏡 Maison /m²
1 542 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
62.5 %
62.5 %
E
0.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %

12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
962
2023
📐 Superficie
10.82 km²
89 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 629 analyses · SUEZ EAUX FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 629

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.99 %
🏢 CFE
0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château12e siècle;13e siècle;14e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2

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Caux-et-Sauzens 5.9 km 51/100 1 025
Villesèquelande 6.5 km 54/100 882
Villardonnel 7.1 km 45/100 515
Villegailhenc 5.7 km 30/100 1 718
Montolieu 6.3 km 65/100 829

❓ Questions fréquentes sur Ventenac-Cabardès

Quel est le prix au m² à Ventenac-Cabardès ?

Le prix médian au m² à Ventenac-Cabardès est de 1 542 €.

Quel est le rendement locatif à Ventenac-Cabardès ?

Le rendement locatif brut à Ventenac-Cabardès est de 7.2%.

Ventenac-Cabardès est-elle un bon investissement immobilier ?

Ventenac-Cabardès obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Ventenac-Cabardès ?

La classe DPE la plus fréquente à Ventenac-Cabardès est D.

Quels sont les risques naturels à Ventenac-Cabardès ?

14 risques sont identifiés à Ventenac-Cabardès : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.