Vue de Vaux-sur-Somme (80) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vaux-sur-Somme

Commune rurale · 80800 · Hauts-de-France

👥 Population
268
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 538 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vaux-sur-Somme — Score 59/100.

59
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Vaux-sur-Somme

🏡 Maison /m²
1 538 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.3 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
15.4 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🏢 CFE
0.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
268
2023
📐 Superficie
5.14 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
24 690 €
📊 Âge médian
50.9 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Heilly
À 1.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 929 analyses · SUEZ EAU DES HAUTS DE FRANCE 80

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 929

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Corbie 4.1 km 28/100 5 982
Lamotte-Warfusée 5.8 km 57/100 725
Fouilloy 5.5 km 27/100 1 723
Franvillers 6.1 km 34/100 558
Villers-Bretonneux 7.7 km 72/100 4 647

❓ Questions fréquentes sur Vaux-sur-Somme

Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Somme ?

Le prix médian au m² à Vaux-sur-Somme est de 1 538 €.

Quel est le rendement locatif à Vaux-sur-Somme ?

Le rendement locatif brut à Vaux-sur-Somme est de 10.6%.

Vaux-sur-Somme est-elle un bon investissement immobilier ?

Vaux-sur-Somme obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Vaux-sur-Somme ?

3 risques sont identifiés à Vaux-sur-Somme : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.