Vue de Vaudebarrier (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vaudebarrier

Commune rurale · 71120 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
211
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 528 €
📈 261% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vaudebarrier — Score 51/100.

51
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Vaudebarrier

🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
75.5 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
211
2023
📐 Superficie
8.09 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
322
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
La Clayette - Baudemont
À 14.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charolles
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Charolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 247 analyses · VEOLIA EAU - CHARLIEU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
247

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VilleDistanceScorePop.
Vendenesse-lès-Charolles 4.4 km 61/100 729
Charolles 5.0 km 49/100 2 772
Gibles 11.6 km 38/100 571
Baudemont 13.9 km 70/100 627
La Clayette 14.2 km 53/100 1 563
Saint-Aubin-en-Charollais 12.5 km 47/100 505
Saint-Bonnet-de-Joux 11.8 km 55/100 830
Varennes-sous-Dun 15.3 km 46/100 519

❓ Questions fréquentes sur Vaudebarrier

Quel est le prix au m² à Vaudebarrier ?

Le prix médian au m² à Vaudebarrier est de 1 528 €.

Quel est le rendement locatif à Vaudebarrier ?

Le rendement locatif brut à Vaudebarrier est de 7.1%.

Vaudebarrier est-elle un bon investissement immobilier ?

Vaudebarrier obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Vaudebarrier ?

3 risques sont identifiés à Vaudebarrier : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Séisme.