Vue de Vassogne (02) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vassogne

Commune rurale · 02160 · Hauts-de-France

👥 Population
92
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 870 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vassogne — Score 42/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vassogne

🏡 Maison /m²
1 870 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Quentin2 386 €1 096 €87752 813
Soissons1 866 €1 803 €36928 046
Laon1 393 €1 188 €37124 220
Château-Thierry1 736 €1 875 €15815 097
Tergnier1 037 €1 106 €14613 045
Chauny4 886 €1 236 €19811 596

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.92 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
92
2023
📐 Superficie
2.94 km²
31 hab/km²
📊 Âge médian
45.9 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
15
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Magneux - Courlandon
À 12.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chemin des Dames
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison20e siècle

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 190 analyses · S.A.U.R. CENTRE NORD PICARDIE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
190

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VilleDistanceScorePop.
Beaurieux 2.9 km 56/100 794
Bourg-et-Comin 5.6 km 45/100 809
Les Septvallons 8.1 km 51/100 1 232
Pontavert 7.1 km 40/100 605
Corbeny 8.4 km 38/100 851
Festieux 11.9 km 55/100 704
Bruyères-et-Montbérault 11.7 km 51/100 1 411
Fismes 13.0 km 35/100 5 850

❓ Questions fréquentes sur Vassogne

Quel est le prix au m² à Vassogne ?

Le prix médian au m² à Vassogne est de 1 870 €.

Quel est le rendement locatif à Vassogne ?

Le rendement locatif brut à Vassogne est de 6.7%.

Vassogne est-elle un bon investissement immobilier ?

Vassogne obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Vassogne ?

La classe DPE la plus fréquente à Vassogne est E.