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Varneville-Bretteville
Commune rurale · 76890 · Normandie
👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 032 €
📈 -39% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Varneville-Bretteville — Score 64/100.
64
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Varneville-Bretteville
🏡 Maison /m²
1 032 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.0 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
9.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.67 %
🏢 CFE
20.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
9.22 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
42.6 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Victor-l'Abbaye
À 5.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terroir de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
3
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 204 analyses · HYDRA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
204
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
153
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cherbourg-en-Cotentin
50100
64/100
78 258 Habitants
Belbeuf
76240
64/100
2 264 Habitants
Mortrée
61500
64/100
1 115 Habitants
Sommervieu
14400
64/100
987 Habitants
Moulins-la-Marche
61380
64/100
710 Habitants
Saint-Mars-d'Égrenne
61350
64/100
630 Habitants
La Chaussée
76590
64/100
561 Habitants
Cottévrard
76850
64/100
470 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tôtes | 3.5 km | 32/100 | 1 564 |
| Saint-Ouen-du-Breuil | 3.1 km | 54/100 | 924 |
| La Houssaye-Béranger | 4.0 km | 46/100 | 545 |
| Saint-Maclou-de-Folleville | 3.9 km | 50/100 | 604 |
| Le Bocasse | 5.4 km | 26/100 | 654 |
| Saint-Denis-sur-Scie | 6.1 km | 42/100 | 644 |
| Sierville | 7.0 km | 45/100 | 1 102 |
| Biville-la-Baignarde | 7.4 km | 46/100 | 661 |
❓ Questions fréquentes sur Varneville-Bretteville
Quel est le prix au m² à Varneville-Bretteville ? ▶
Le prix médian au m² à Varneville-Bretteville est de 1 032 €.
Quel est le rendement locatif à Varneville-Bretteville ? ▶
Le rendement locatif brut à Varneville-Bretteville est de 13.0%.
Varneville-Bretteville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varneville-Bretteville obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Varneville-Bretteville ? ▶
3 risques sont identifiés à Varneville-Bretteville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.