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Varennes-sur-Tèche
Commune rurale · 03220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
228
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
368 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Varennes-sur-Tèche — Score 52/100.
52
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Varennes-sur-Tèche
🏢 Appart. /m²
368 €
🏡 Maison /m²
966 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.4 %
⏳ Amortissement
4.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.7 %
🏖️ Résidences secondaires
15.7 %
🚪 Logements vacants
17.6 %
🏢 Appartements
3.2 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.540 %
🏢 CFE
25.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
228
2023
📐 Superficie
18.90 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
18 280 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Varennes-sur-Allier
À 18.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lapalisse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entr'Allier Besbre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 186 analyses · SYNDICAT MIXTE VALLEE DE LA BESBRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
186
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lapalisse | 6.2 km | 62/100 | 3 138 |
| Jaligny-sur-Besbre | 8.0 km | 54/100 | 559 |
| Saint-Prix | 10.2 km | 58/100 | 776 |
| Saint-Léon | 11.3 km | 43/100 | 530 |
| Treteau | 10.5 km | 53/100 | 520 |
| Vaumas | 14.7 km | 46/100 | 528 |
| Saint-Gérand-le-Puy | 11.2 km | 31/100 | 963 |
| Boucé | 11.0 km | 40/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes-sur-Tèche
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Tèche ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Tèche est de 368 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes-sur-Tèche ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes-sur-Tèche est de 22.4%.
Varennes-sur-Tèche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes-sur-Tèche obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varennes-sur-Tèche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varennes-sur-Tèche est F.
Quels sont les risques naturels à Varennes-sur-Tèche ? ▶
1 risques sont identifiés à Varennes-sur-Tèche : Séisme.