🎯 Score investissement Moyen
Varennes — Score 57/100.
57
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Varennes
🏡 Maison /m²
1 298 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
10.16 km²
33 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 376 analyses · SDDEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
376
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.80 %
🏢 CFE
21.88 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Varennes |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quetigny
21800
57/100
8 971 Habitants
Villeneuve-la-Guyard
89340
57/100
3 455 Habitants
Exincourt
25400
57/100
3 277 Habitants
Chevannes
89240
57/100
2 137 Habitants
Pierre-de-Bresse
71270
57/100
1 967 Habitants
Romenay
71470
57/100
1 748 Habitants
Navenne
70000
57/100
1 579 Habitants
Cuisery
71290
57/100
1 576 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ligny-le-Châtel | 2.1 km | 53/100 | 1 200 |
| Maligny | 5.3 km | 33/100 | 776 |
| Chéu | 7.1 km | 60/100 | 522 |
| Pontigny | 5.6 km | 40/100 | 752 |
| Germigny | 9.1 km | 48/100 | 530 |
| Vergigny | 7.9 km | 53/100 | 1 486 |
| Flogny-la-Chapelle | 8.8 km | 54/100 | 935 |
| Saint-Florentin | 10.4 km | 46/100 | 4 164 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes
Quel est le prix au m² à Varennes ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes est de 1 298 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes est de 8.0%.
Varennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Varennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varennes est D.
Quels sont les risques naturels à Varennes ? ▶
4 risques sont identifiés à Varennes : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.