Varennes

Commune rurale · 89144 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 298 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Varennes — Score 57/100.

57
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 12 Transactions · Varennes

🏡 Maison /m²
1 298 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auxerre1 833 €1 962 €65735 097
Sens1 958 €1 793 €38827 106
Joigny2 489 €1 444 €1449 016
Migennes1 153 €1 370 €876 688
Avallon1 346 €1 464 €886 305
Villeneuve-sur-Yonne3 314 €1 429 €1265 135

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
10.16 km²
33 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 376 analyses · SDDEA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
376

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
33.80 %
🏢 CFE
21.88 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Varennes

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1

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VilleDistanceScorePop.
Ligny-le-Châtel 2.1 km 53/100 1 200
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Chéu 7.1 km 60/100 522
Pontigny 5.6 km 40/100 752
Germigny 9.1 km 48/100 530
Vergigny 7.9 km 53/100 1 486
Flogny-la-Chapelle 8.8 km 54/100 935
Saint-Florentin 10.4 km 46/100 4 164

❓ Questions fréquentes sur Varennes

Quel est le prix au m² à Varennes ?

Le prix médian au m² à Varennes est de 1 298 €.

Quel est le rendement locatif à Varennes ?

Le rendement locatif brut à Varennes est de 8.0%.

Varennes est-elle un bon investissement immobilier ?

Varennes obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Varennes ?

La classe DPE la plus fréquente à Varennes est D.

Quels sont les risques naturels à Varennes ?

4 risques sont identifiés à Varennes : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.