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Vandelans
Commune rurale · 70190 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 441 €
📈 521% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vandelans — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (33/100).
44
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vandelans
🏢 Appart. /m²
9 441 €
🏡 Maison /m²
2 041 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
81.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.4 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.33 %
🏢 CFE
23.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
3.10 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 530 €
📊 Âge médian
43.9 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Deluz
À 12.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Riolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 088 analyses · CC DU PAYS RIOLAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 088
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fontaine-lès-Dijon
21121
44/100
9 252 Habitants
Saint-Apollinaire
21850
44/100
7 544 Habitants
Genlis
21110
44/100
5 093 Habitants
Selongey
21260
44/100
2 395 Habitants
Saint-Germain-du-Plain
71370
44/100
2 362 Habitants
Châtillon-le-Duc
25870
44/100
2 042 Habitants
Prissé
71960
44/100
1 898 Habitants
Sassenay
71530
44/100
1 612 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moncey | 4.9 km | 62/100 | 610 |
| Venise | 6.7 km | 28/100 | 518 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 7.6 km | 30/100 | 1 447 |
| Pouligney-Lusans | 7.5 km | 43/100 | 850 |
| Rioz | 7.6 km | 47/100 | 2 398 |
| Amagney | 10.8 km | 48/100 | 934 |
| Vieilley | 9.2 km | 55/100 | 664 |
| Deluz | 11.6 km | 61/100 | 630 |
❓ Questions fréquentes sur Vandelans
Quel est le prix au m² à Vandelans ? ▶
Le prix médian au m² à Vandelans est de 9 441 €.
Quel est le rendement locatif à Vandelans ? ▶
Le rendement locatif brut à Vandelans est de 1.2%.
Vandelans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vandelans obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vandelans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vandelans est C.
Quels sont les risques naturels à Vandelans ? ▶
2 risques sont identifiés à Vandelans : Inondation, Séisme.