Valbeleix (63610) : Score 63/100, 560 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Valbeleix — Score 63/100.

63

💰 Rendement97

🌳 Cadre de vie76

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable97

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc22

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Valbeleix

🏡 Maison /m²

560 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Clermont-Ferrand	2 276 €	2 412 €	2366	146 351
Cournon-d'Auvergne	2 089 €	2 364 €	225	19 951
Riom	2 410 €	2 334 €	283	18 820
Chamalières	2 357 €	3 409 €	355	17 509
Issoire	1 877 €	2 156 €	269	15 115
Pont-du-Château	3 784 €	2 504 €	123	12 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.35 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

20.0 %

⏳ Amortissement

5.0 ans

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

20.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

40.0 %

F

20.0 %

G

20.0 %

40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

149

2023

📐 Superficie

22.78 km²

7 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Feu de forêt

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 513 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

2 513

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

18.40 %

🏢 CFE

32.70 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
croix de cimetière	16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

16

⚡ Points de charge

256

🚀 Dont rapide

16

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

2

📋 Enseignement

1

⚽ Sport

5

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Bourg-en-Bresse

01000

63/100 42 372 Habitants

Fontaine

38600

63/100 22 020 Habitants

Courpière

63120

63/100 4 166 Habitants

Saint-Genest-Malifaux

42660

63/100 2 921 Habitants

Saint-Georges-de-Mons

63780

63/100 2 048 Habitants

Saint-Sorlin-en-Bugey

01150

63/100 1 152 Habitants

La Tour-en-Maurienne

73300

63/100 1 087 Habitants

Marsonnas

01340

63/100 1 039 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Diéry	7.7 km	40/100	546
Besse-et-Saint-Anastaise	6.7 km	28/100	1 442
Saint-Nectaire	12.9 km	36/100	822
Murol	13.7 km	48/100	672
Montaigut-le-Blanc	13.7 km	36/100	927
Ardes	13.8 km	58/100	592
Champeix	16.3 km	59/100	1 422
Les Deux-Rives	15.2 km	45/100	825

❓ Questions fréquentes sur Valbeleix

Quel est le prix au m² à Valbeleix ? ▶

Le prix médian au m² à Valbeleix est de 560 €.

Quel est le rendement locatif à Valbeleix ? ▶

Le rendement locatif brut à Valbeleix est de 20.0%.

Valbeleix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Valbeleix obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Valbeleix ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Valbeleix est E.

Quels sont les risques naturels à Valbeleix ? ▶

13 risques sont identifiés à Valbeleix : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.