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Val-Maravel
Commune rurale · 26310 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
55
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
758 €
📈 -82% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Val-Maravel — Score 64/100.
64
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Val-Maravel
🏡 Maison /m²
758 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.5 %
⏳ Amortissement
6.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.7 %
🏖️ Résidences secondaires
62.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
5.6 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.40 %
🏢 CFE
25.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
55
2023
📐 Superficie
21.02 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
55.8 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
564
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luc-en-Diois
À 10.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Diois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 916 analyses · MAIRIE DE VAL MARAVEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 916
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courpière
63120
64/100
4 166 Habitants
Peaugres
07340
64/100
2 385 Habitants
Saint-Georges-de-Mons
63780
64/100
2 048 Habitants
Villereversure
01250
64/100
1 420 Habitants
Saint-Menoux
03210
64/100
1 116 Habitants
Tronget
03240
64/100
925 Habitants
Claveisolles
69870
64/100
577 Habitants
Teillet-Argenty
03410
64/100
555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luc-en-Diois | 10.7 km | 30/100 | 614 |
| Menglon | 11.9 km | 29/100 | 539 |
| Châtillon-en-Diois | 16.1 km | 60/100 | 669 |
| Lus-la-Croix-Haute | 15.7 km | 48/100 | 523 |
| Aspres-sur-Buëch | 14.9 km | 32/100 | 828 |
| Serres | 21.2 km | 32/100 | 1 298 |
| Rosans | 23.5 km | 52/100 | 511 |
| Veynes | 18.9 km | 50/100 | 3 214 |
❓ Questions fréquentes sur Val-Maravel
Quel est le prix au m² à Val-Maravel ? ▶
Le prix médian au m² à Val-Maravel est de 758 €.
Quel est le rendement locatif à Val-Maravel ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-Maravel est de 15.5%.
Val-Maravel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-Maravel obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Val-Maravel ? ▶
5 risques sont identifiés à Val-Maravel : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.