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Troisvaux
Commune rurale · 62130 · Hauts-de-France
👥 Population
293
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
265 €
📈 -82% depuis 2015
💰 Rendement brut
43.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Troisvaux — Score 60/100.
60
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Troisvaux
🏡 Maison /m²
265 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
43.8 %
⏳ Amortissement
2.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
293
2023
📐 Superficie
6.20 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pol-sur-Ternoise
À 3.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Pol-sur-Ternoise
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ternois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 169 analyses · VEOLIA BRUAY BETHUNE TERNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
169
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-d'Ascq
59491
60/100
62 868 Habitants
Creil
60100
60/100
36 301 Habitants
Avion
62210
60/100
17 435 Habitants
Montataire
60160
60/100
14 257 Habitants
Saint-Saulve
59880
60/100
10 947 Habitants
Petite-Forêt
59494
60/100
5 054 Habitants
Hérin
59195
60/100
4 169 Habitants
Bertry
59980
60/100
2 140 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pol-sur-Ternoise | 2.8 km | 44/100 | 4 677 |
| Gauchin-Verloingt | 3.1 km | 47/100 | 774 |
| Hernicourt | 2.7 km | 45/100 | 512 |
| Saint-Michel-sur-Ternoise | 4.3 km | 53/100 | 826 |
| Valhuon | 4.0 km | 57/100 | 538 |
| Roëllecourt | 5.6 km | 54/100 | 516 |
| Bours | 5.8 km | 57/100 | 582 |
| Anvin | 7.1 km | 46/100 | 700 |
❓ Questions fréquentes sur Troisvaux
Quel est le prix au m² à Troisvaux ? ▶
Le prix médian au m² à Troisvaux est de 265 €.
Quel est le rendement locatif à Troisvaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Troisvaux est de 43.8%.
Troisvaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Troisvaux obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Troisvaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Troisvaux est D.
Quels sont les risques naturels à Troisvaux ? ▶
2 risques sont identifiés à Troisvaux : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.