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Tranqueville-Graux
Commune rurale · 88300 · Grand Est
👥 Population
82
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
333 €
📈 -68% depuis 2015
💰 Rendement brut
32.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tranqueville-Graux — Score 61/100.
61
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Tranqueville-Graux
🏡 Maison /m²
333 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
32.8 %
⏳ Amortissement
3.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
12.9 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.980 %
🏢 CFE
23.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
82
2023
📐 Superficie
14.97 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
41.0 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 14.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Neufchâteau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ouest Vosgien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 109.80 ‰ | 3.7 ‰ | +2868 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 237 analyses · SIEA DES COTES ET RUPPES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
237
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vandœuvre-lès-Nancy
54500
61/100
29 942 Habitants
Ostwald
67540
61/100
13 946 Habitants
Guebwiller
68500
61/100
11 243 Habitants
Geispolsheim
67118
61/100
7 919 Habitants
Fegersheim
67640
61/100
5 780 Habitants
Mondelange
57300
61/100
5 699 Habitants
Liverdun
54460
61/100
5 580 Habitants
Reichshoffen
67110
61/100
5 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Favières | 6.7 km | 59/100 | 572 |
| Colombey-les-Belles | 9.7 km | 60/100 | 1 416 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 8.2 km | 42/100 | 649 |
| Allamps | 12.6 km | 53/100 | 505 |
| Châtenois | 14.3 km | 69/100 | 1 723 |
| Bulligny | 14.7 km | 53/100 | 538 |
| Vannes-le-Châtel | 15.6 km | 61/100 | 506 |
| Blénod-lès-Toul | 17.0 km | 31/100 | 1 013 |
❓ Questions fréquentes sur Tranqueville-Graux
Quel est le prix au m² à Tranqueville-Graux ? ▶
Le prix médian au m² à Tranqueville-Graux est de 333 €.
Quel est le rendement locatif à Tranqueville-Graux ? ▶
Le rendement locatif brut à Tranqueville-Graux est de 32.8%.
Tranqueville-Graux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tranqueville-Graux obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Tranqueville-Graux ? ▶
4 risques sont identifiés à Tranqueville-Graux : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.