Wikimedia Commons CC BY-SA
Thénésol
Commune rurale · 73200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
326
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 795 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Thénésol — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (13/100).
28
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Thénésol
🏡 Maison /m²
3 795 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
8.7 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
326
2023
📐 Superficie
5.45 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
26 390 €
📊 Âge médian
46.0 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albertville
À 4.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Albertville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 146 analyses · CA ARLYSÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 146
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marthod | 1.8 km | 40/100 | 1 346 |
| Pallud | 2.8 km | 30/100 | 784 |
| Venthon | 4.3 km | 32/100 | 606 |
| Mercury | 4.2 km | 40/100 | 3 495 |
| Val de Chaise | 5.3 km | 34/100 | 1 384 |
| Albertville | 6.1 km | 60/100 | 19 978 |
| Gilly-sur-Isère | 7.4 km | 44/100 | 3 149 |
| Grignon | 8.3 km | 35/100 | 2 099 |
❓ Questions fréquentes sur Thénésol
Quel est le prix au m² à Thénésol ? ▶
Le prix médian au m² à Thénésol est de 3 795 €.
Quel est le rendement locatif à Thénésol ? ▶
Le rendement locatif brut à Thénésol est de 4.1%.
Thénésol est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thénésol obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Thénésol ? ▶
5 risques sont identifiés à Thénésol : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.