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Tamnay-en-Bazois
Commune rurale · 58110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
171
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 972 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tamnay-en-Bazois — Score 60/100.
60
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Tamnay-en-Bazois
🏢 Appart. /m²
1 972 €
🏡 Maison /m²
452 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.0 %
🏖️ Résidences secondaires
42.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
3.6 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
27.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
171
2023
📐 Superficie
10.58 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
20 190 €
📊 Âge médian
58.2 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cercy-la-Tour
À 22.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bazois Loire Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 268 analyses · SAUR CENTRE RHIN RHONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
268
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-en-Bazois | 5.3 km | 52/100 | 795 |
| Moulins-Engilbert | 11.4 km | 33/100 | 1 352 |
| Rouy | 14.3 km | 35/100 | 628 |
| Cervon | 21.0 km | 46/100 | 588 |
| Château-Chinon (Ville) | 15.4 km | 54/100 | 1 770 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 19.9 km | 54/100 | 678 |
| Corbigny | 22.6 km | 41/100 | 1 327 |
| Saint-Saulge | 16.6 km | 23/100 | 650 |
❓ Questions fréquentes sur Tamnay-en-Bazois
Quel est le prix au m² à Tamnay-en-Bazois ? ▶
Le prix médian au m² à Tamnay-en-Bazois est de 1 972 €.
Quel est le rendement locatif à Tamnay-en-Bazois ? ▶
Le rendement locatif brut à Tamnay-en-Bazois est de 5.0%.
Tamnay-en-Bazois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tamnay-en-Bazois obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tamnay-en-Bazois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tamnay-en-Bazois est E.
Quels sont les risques naturels à Tamnay-en-Bazois ? ▶
3 risques sont identifiés à Tamnay-en-Bazois : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.