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Spechbach
Commune rurale · 68720 · Grand Est
👥 Population
1 418
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Spechbach — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (21/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc21
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.50 %
🏢 CFE
32.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 418
2023
📐 Superficie
8.06 km²
176 hab/km²
💶 Revenu médian
27 910 €
📊 Âge médian
46.8 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
319
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+20.8% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Illfurth
À 3.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mulhouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sundgau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
0.0 %
D
21.1 %
21.1 %
E
47.4 %
47.4 %
F
26.3 %
26.3 %
G
0.0 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 377 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES SUNDGAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 377
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Heidwiller | 2.1 km | 53/100 | 641 |
| Saint-Bernard | 1.7 km | 56/100 | 607 |
| Galfingue | 2.9 km | 47/100 | 803 |
| Aspach | 3.9 km | 53/100 | 1 138 |
| Frœningen | 3.5 km | 53/100 | 881 |
| Tagolsheim | 3.8 km | 48/100 | 991 |
| Bernwiller | 4.1 km | 53/100 | 1 205 |
| Illfurth | 3.6 km | 62/100 | 2 445 |
❓ Questions fréquentes sur Spechbach
Spechbach est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Spechbach obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Spechbach ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Spechbach est E.
Quels sont les risques naturels à Spechbach ? ▶
7 risques sont identifiés à Spechbach : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.