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Soudaine-Lavinadière
Commune rurale · 19370 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
784 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Soudaine-Lavinadière — Score 55/100.
55
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Soudaine-Lavinadière
🏡 Maison /m²
784 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.9 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.7 %
🏖️ Résidences secondaires
26.5 %
🚪 Logements vacants
21.8 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
22.22 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
20 600 €
📊 Âge médian
59.3 ans
15.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
462
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lacelle
À 13.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vézère-Monédières-Millesources
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Soudaine-Lavinadière |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 62.90 ‰ | 4.0 ‰ | +1472 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 49.00 ‰ | 7.2 ‰ | +581 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
50.0 %
50.0 %
G
16.7 %
16.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 532 analyses · SIAEP DE PUY LA FORET
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
532
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chamberet | 6.8 km | 45/100 | 1 433 |
| Le Lonzac | 8.0 km | 32/100 | 823 |
| Treignac | 6.3 km | 56/100 | 1 256 |
| Meilhards | 6.9 km | 53/100 | 545 |
| Chamboulive | 12.8 km | 58/100 | 1 155 |
| Condat-sur-Ganaveix | 12.0 km | 42/100 | 643 |
| La Croisille-sur-Briance | 12.9 km | 51/100 | 728 |
| Saint-Jal | 17.4 km | 50/100 | 594 |
❓ Questions fréquentes sur Soudaine-Lavinadière
Quel est le prix au m² à Soudaine-Lavinadière ? ▶
Le prix médian au m² à Soudaine-Lavinadière est de 784 €.
Quel est le rendement locatif à Soudaine-Lavinadière ? ▶
Le rendement locatif brut à Soudaine-Lavinadière est de 11.9%.
Soudaine-Lavinadière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soudaine-Lavinadière obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Soudaine-Lavinadière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soudaine-Lavinadière est F.
Quels sont les risques naturels à Soudaine-Lavinadière ? ▶
1 risques sont identifiés à Soudaine-Lavinadière : Rupture de barrage.