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Songeons
Commune rurale · 60380 · Hauts-de-France
👥 Population
926
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 297 €
📈 618% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Songeons — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Songeons
🏢 Appart. /m²
7 297 €
🏡 Maison /m²
1 742 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
63.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
18.4 %
🏢 Appartements
23.3 %
74.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.84 %
🏢 CFE
20.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
926
2023
📐 Superficie
13.71 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
50.5 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marseille-en-Beauvaisis
À 7.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Picardie Verte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
17
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mairie | 1er quart 19e siècle |
| halle | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 432 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
432
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wingles
62410
24/100
8 720 Habitants
Annezin
62232
24/100
5 825 Habitants
Fenain
59179
24/100
5 441 Habitants
Breteuil
60120
24/100
4 222 Habitants
Cires-lès-Mello
60660
24/100
3 978 Habitants
Saint-Michel
02830
24/100
3 199 Habitants
Berlaimont
59145
24/100
3 159 Habitants
Sailly-lez-Lannoy
59390
24/100
1 923 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morvillers | 2.8 km | 32/100 | 506 |
| Hanvoile | 6.4 km | 56/100 | 654 |
| Senantes | 9.0 km | 36/100 | 577 |
| Feuquières | 9.9 km | 39/100 | 1 437 |
| Marseille-en-Beauvaisis | 7.6 km | 29/100 | 1 409 |
| Blacourt | 11.6 km | 42/100 | 592 |
| Fontaine-Lavaganne | 8.4 km | 45/100 | 502 |
| Moliens | 12.3 km | 50/100 | 1 117 |
❓ Questions fréquentes sur Songeons
Quel est le prix au m² à Songeons ? ▶
Le prix médian au m² à Songeons est de 7 297 €.
Quel est le rendement locatif à Songeons ? ▶
Le rendement locatif brut à Songeons est de 1.6%.
Songeons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Songeons obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Songeons ? ▶
1 risques sont identifiés à Songeons : Inondation.