Vue de Senlecques (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Senlecques

Commune rurale · 62240 · Hauts-de-France

👥 Population
251
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Senlecques — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (43/100).
43
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Senlecques

🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
27.24 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
251
2023
📐 Superficie
2.06 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
36.7 ans
40.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Hesdigneul-lès-Boulogne
À 19.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Desvres-Samer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Senlecques

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 432 analyses · S.I BOURTHES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
432

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VilleDistanceScorePop.
Lottinghen 2.6 km 60/100 544
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Quesques 5.8 km 55/100 720
Zoteux 5.2 km 60/100 588
Campagne-lès-Boulonnais 5.4 km 54/100 669
Menneville 6.1 km 33/100 670
Coulomby 8.0 km 52/100 770
Courset 6.3 km 48/100 505

❓ Questions fréquentes sur Senlecques

Quel est le prix au m² à Senlecques ?

Le prix médian au m² à Senlecques est de 2 000 €.

Quel est le rendement locatif à Senlecques ?

Le rendement locatif brut à Senlecques est de 6.5%.

Senlecques est-elle un bon investissement immobilier ?

Senlecques obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Senlecques ?

2 risques sont identifiés à Senlecques : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.