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Sauveterre-la-Lémance
Commune rurale · 47500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
563
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 100 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sauveterre-la-Lémance — Score 65/100.
65
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Sauveterre-la-Lémance
🏢 Appart. /m²
3 100 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.5 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
3.6 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.40 %
🏢 CFE
26.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
563
2023
📐 Superficie
23.58 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
19 400 €
📊 Âge médian
60.1 ans
18.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-92.3% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sauveterre-la-Lémance
À 2.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Fumel Vallée du Lot
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| site archéologique | Paléolithique supérieur;Mésolithique |
| château | 4e quart 13e siècle;1er quart 14e siècle |
| croix de chemin | 15e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 539 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
539
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Limoges
87000
65/100
129 937 Habitants
Pau
64000
65/100
80 441 Habitants
Guéret
23000
65/100
12 955 Habitants
Boulazac Isle Manoire
24330
65/100
10 759 Habitants
Pujols
47300
65/100
3 769 Habitants
Brantôme en Périgord
24310
65/100
3 763 Habitants
Saint-Agnant
17620
65/100
2 780 Habitants
La Force
24130
65/100
2 702 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soturac | 8.5 km | 49/100 | 644 |
| Blanquefort-sur-Briolance | 6.4 km | 44/100 | 518 |
| Villefranche-du-Périgord | 7.3 km | 50/100 | 674 |
| Duravel | 8.8 km | 46/100 | 950 |
| Fumel | 9.4 km | 62/100 | 4 690 |
| Cuzorn | 8.1 km | 60/100 | 845 |
| Puy-l'Évêque | 11.5 km | 37/100 | 1 860 |
| Montayral | 13.5 km | 50/100 | 2 654 |
❓ Questions fréquentes sur Sauveterre-la-Lémance
Quel est le prix au m² à Sauveterre-la-Lémance ? ▶
Le prix médian au m² à Sauveterre-la-Lémance est de 3 100 €.
Quel est le rendement locatif à Sauveterre-la-Lémance ? ▶
Le rendement locatif brut à Sauveterre-la-Lémance est de 3.3%.
Sauveterre-la-Lémance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sauveterre-la-Lémance obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sauveterre-la-Lémance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sauveterre-la-Lémance est A.
Quels sont les risques naturels à Sauveterre-la-Lémance ? ▶
7 risques sont identifiés à Sauveterre-la-Lémance : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.