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Santeuil
Commune rurale · 28700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
324
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 159 €
📈 76% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Santeuil — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
28
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Santeuil
🏡 Maison /m²
5 159 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.50 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
324
2023
📐 Superficie
9.29 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
35.5 ans
40.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-85.7% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auneau
À 7.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 161 analyses · C'CHARTRES EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
161
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Illiers-Combray
28120
28/100
3 210 Habitants
Dammarie
28360
28/100
1 505 Habitants
La Chaussée-d'Ivry
28260
28/100
1 321 Habitants
Bailleau-l'Évêque
28300
28/100
1 175 Habitants
Coltainville
28300
28/100
915 Habitants
Thimory
45260
28/100
684 Habitants
Combleux
45800
28/100
547 Habitants
Luigny
28480
28/100
430 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ouarville | 2.9 km | 45/100 | 548 |
| Boisville-la-Saint-Père | 6.0 km | 62/100 | 719 |
| Denonville | 4.8 km | 55/100 | 798 |
| Roinville | 7.3 km | 30/100 | 588 |
| Béville-le-Comte | 6.9 km | 47/100 | 1 705 |
| Francourville | 6.4 km | 43/100 | 941 |
| Aunay-sous-Auneau | 9.1 km | 54/100 | 1 484 |
| Prunay-le-Gillon | 7.7 km | 45/100 | 1 164 |
❓ Questions fréquentes sur Santeuil
Quel est le prix au m² à Santeuil ? ▶
Le prix médian au m² à Santeuil est de 5 159 €.
Quel est le rendement locatif à Santeuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Santeuil est de 2.7%.
Santeuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Santeuil obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Santeuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Santeuil est E.
Quels sont les risques naturels à Santeuil ? ▶
5 risques sont identifiés à Santeuil : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.