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Salzuit
Commune rurale · 43230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
330
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 006 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Salzuit — Score 62/100.
62
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Salzuit
🏡 Maison /m²
1 006 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
6.5 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.66 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
330
2023
📐 Superficie
8.07 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
47.2 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paulhaguet
À 1.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brioude
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.6 %
28.6 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 191 analyses · SGEB - COMMISSION DU COUTEUGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
191
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paulhaguet | 2.8 km | 38/100 | 853 |
| Fontannes | 9.3 km | 30/100 | 875 |
| Vieille-Brioude | 7.8 km | 52/100 | 1 236 |
| Mazeyrat-d'Allier | 9.5 km | 63/100 | 1 432 |
| Lamothe | 12.5 km | 62/100 | 819 |
| Brioude | 12.3 km | 45/100 | 6 527 |
| Langeac | 14.8 km | 46/100 | 3 499 |
| Paulhac | 14.6 km | 34/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Salzuit
Quel est le prix au m² à Salzuit ? ▶
Le prix médian au m² à Salzuit est de 1 006 €.
Quel est le rendement locatif à Salzuit ? ▶
Le rendement locatif brut à Salzuit est de 9.1%.
Salzuit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salzuit obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Salzuit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salzuit est B.
Quels sont les risques naturels à Salzuit ? ▶
7 risques sont identifiés à Salzuit : Radon, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).