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Sainte-Thorette
Commune rurale · 18500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 031 €
📈 162% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Thorette — Score 51/100.
51
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sainte-Thorette
🏢 Appart. /m²
3 031 €
🏡 Maison /m²
1 325 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
473
2023
📐 Superficie
26.41 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 390 €
📊 Âge médian
43.6 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmagne
À 5.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 580 analyses · VEOLIA SECTEUR SOLOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
580
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
81
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mehun-sur-Yèvre | 5.7 km | 61/100 | 6 380 |
| Marmagne | 5.0 km | 52/100 | 1 963 |
| Morthomiers | 6.3 km | 53/100 | 845 |
| Quincy | 6.7 km | 46/100 | 818 |
| Plou | 7.2 km | 54/100 | 527 |
| Berry-Bouy | 8.2 km | 50/100 | 1 168 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 10.4 km | 66/100 | 6 463 |
| Allouis | 11.1 km | 35/100 | 1 036 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Thorette
Quel est le prix au m² à Sainte-Thorette ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Thorette est de 3 031 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Thorette ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Thorette est de 3.5%.
Sainte-Thorette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Thorette obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Thorette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Thorette est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Thorette ? ▶
3 risques sont identifiés à Sainte-Thorette : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.