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Saint-Vérand
Commune rurale · 71570 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
155
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 670 €
📈 135% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Vérand — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Vérand
🏡 Maison /m²
2 670 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
155
2023
📐 Superficie
2.48 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
25 530 €
📊 Âge médian
54.5 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
510
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Crêches-sur-Saône
À 4.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Vérand |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
0.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 451 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
451
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Leynes | 1.2 km | 52/100 | 519 |
| Saint-Amour-Bellevue | 1.7 km | 21/100 | 609 |
| Juliénas | 2.0 km | 35/100 | 880 |
| Chânes | 2.6 km | 26/100 | 530 |
| Chénas | 4.7 km | 58/100 | 533 |
| Chaintré | 3.5 km | 46/100 | 569 |
| La Chapelle-de-Guinchay | 4.6 km | 58/100 | 4 018 |
| Vinzelles | 4.0 km | 37/100 | 758 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vérand
Quel est le prix au m² à Saint-Vérand ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vérand est de 2 670 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vérand ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vérand est de 4.6%.
Saint-Vérand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vérand obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vérand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vérand est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vérand ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Vérand : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.