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Saint-Sorlin-de-Conac
Commune rurale · 17150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
209
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sorlin-de-Conac — Score 50/100.
50
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Sorlin-de-Conac
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.6 %
🏖️ Résidences secondaires
24.5 %
🚪 Logements vacants
15.9 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
🏢 CFE
23.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
209
2023
📐 Superficie
26.73 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
59.8 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
330
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pauillac
À 16.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 402 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
402
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Thomas-de-Conac | 3.8 km | 61/100 | 590 |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 5.0 km | 56/100 | 859 |
| Saint-Ciers-sur-Gironde | 7.4 km | 37/100 | 3 175 |
| Saint-Seurin-de-Cadourne | 8.7 km | 53/100 | 705 |
| Saint-Fort-sur-Gironde | 11.1 km | 52/100 | 912 |
| Braud-et-Saint-Louis | 11.4 km | 48/100 | 1 527 |
| Saint-Ciers-du-Taillon | 10.8 km | 63/100 | 581 |
| Saint-Estèphe | 11.9 km | 42/100 | 1 638 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sorlin-de-Conac
Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Conac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sorlin-de-Conac est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sorlin-de-Conac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sorlin-de-Conac est de 6.6%.
Saint-Sorlin-de-Conac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sorlin-de-Conac obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sorlin-de-Conac ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sorlin-de-Conac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.