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Saint-Romain-d'Ay
Commune rurale · 07290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 164
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 597 €
📈 98% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Romain-d'Ay — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Romain-d'Ay
🏡 Maison /m²
2 597 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
90.05 %
🏢 CFE
24.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 164
2023
📐 Superficie
9.55 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
23 770 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vallier sur Rhône
À 10.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annonay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Ay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.2 %
22.2 %
C
11.1 %
11.1 %
D
22.2 %
22.2 %
E
22.2 %
22.2 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 386 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
386
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quintenas | 3.3 km | 35/100 | 1 770 |
| Préaux | 4.2 km | 40/100 | 708 |
| Saint-Alban-d'Ay | 4.4 km | 34/100 | 1 384 |
| Roiffieux | 6.5 km | 51/100 | 2 743 |
| Saint-Victor | 6.9 km | 52/100 | 968 |
| Eclassan | 5.0 km | 36/100 | 1 054 |
| Ardoix | 5.8 km | 27/100 | 1 308 |
| Vernosc-lès-Annonay | 7.3 km | 44/100 | 2 725 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Romain-d'Ay
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-d'Ay ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Romain-d'Ay est de 2 597 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Romain-d'Ay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Romain-d'Ay est de 3.9%.
Saint-Romain-d'Ay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Romain-d'Ay obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Romain-d'Ay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Romain-d'Ay est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-d'Ay ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Romain-d'Ay : Feu de forêt, Inondation, Séisme.