🎯 Score investissement Faible
Préaux — Score 39/100.
39
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Préaux
🏡 Maison /m²
1 984 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
708
2023
📐 Superficie
22.73 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 364 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
364
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
8.01 %
🏢 CFE
0.78 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Préaux |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Saint-Quentin-Fallavier
38070
39/100
6 189 Habitants
Genay
69730
39/100
5 585 Habitants
Beynost
01700
39/100
5 198 Habitants
Beaumont-lès-Valence
26760
39/100
4 337 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-d'Ay | 4.2 km | 31/100 | 1 164 |
| Saint-Alban-d'Ay | 5.5 km | 33/100 | 1 384 |
| Saint-Victor | 4.9 km | 50/100 | 968 |
| Satillieu | 4.2 km | 28/100 | 1 534 |
| Saint-Félicien | 7.1 km | 42/100 | 1 119 |
| Quintenas | 7.5 km | 35/100 | 1 770 |
| Roiffieux | 9.3 km | 51/100 | 2 743 |
| Villevocance | 10.5 km | 27/100 | 1 165 |
❓ Questions fréquentes sur Préaux
Quel est le prix au m² à Préaux ? ▶
Le prix médian au m² à Préaux est de 1 984 €.
Quel est le rendement locatif à Préaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Préaux est de 4.8%.
Préaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Préaux obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Préaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Préaux est E.
Quels sont les risques naturels à Préaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Préaux : Feu de forêt, Inondation, Séisme.