Vue de Saint-Racho (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Racho

Commune rurale · 71800 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
158
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
990 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Racho — Score 57/100.

57
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Saint-Racho

🏡 Maison /m²
990 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
54.5 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
20.2 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.28 %
🏢 CFE
21.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
158
2023
📐 Superficie
10.58 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
53.2 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
513
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
La Clayette - Baudemont
À 6.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brionnais Sud Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Saint-Racho

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 231 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
231

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VilleDistanceScorePop.
Varennes-sous-Dun 3.0 km 46/100 519
Gibles 6.7 km 38/100 571
La Clayette 5.3 km 53/100 1 563
Chauffailles 6.8 km 42/100 3 638
Saint-Igny-de-Vers 6.0 km 57/100 593
Chassigny-sous-Dun 6.7 km 49/100 569
Baudemont 7.4 km 70/100 627
Saint-Igny-de-Roche 9.9 km 55/100 789

❓ Questions fréquentes sur Saint-Racho

Quel est le prix au m² à Saint-Racho ?

Le prix médian au m² à Saint-Racho est de 990 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Racho ?

Le rendement locatif brut à Saint-Racho est de 8.9%.

Saint-Racho est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Racho obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Saint-Racho ?

1 risques sont identifiés à Saint-Racho : Séisme.