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Saint-Pé-Saint-Simon
Commune rurale · 47170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 237 €
📈 159% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Pé-Saint-Simon — Score 67/100.
67
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Pé-Saint-Simon
🏢 Appart. /m²
5 237 €
🏡 Maison /m²
643 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.3 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
2.8 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.40 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
182
2023
📐 Superficie
17.62 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
18 950 €
📊 Âge médian
58.9 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
445
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 36.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Albret Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 243 analyses · REGIE EAU 47- TERRITOIRE ALBRET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
243
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 5.4 km | 54/100 | 1 187 |
| Sos | 7.3 km | 62/100 | 657 |
| Gabarret | 8.2 km | 65/100 | 1 283 |
| Montréal | 10.2 km | 48/100 | 1 171 |
| Eauze | 15.6 km | 58/100 | 4 108 |
| Réaup-Lisse | 13.8 km | 50/100 | 591 |
| Cazaubon | 13.2 km | 36/100 | 1 665 |
| Lagraulet-du-Gers | 15.2 km | 56/100 | 560 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pé-Saint-Simon
Quel est le prix au m² à Saint-Pé-Saint-Simon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pé-Saint-Simon est de 5 237 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pé-Saint-Simon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pé-Saint-Simon est de 2.3%.
Saint-Pé-Saint-Simon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pé-Saint-Simon obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pé-Saint-Simon ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Pé-Saint-Simon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.