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Saint-Nicolas-la-Chapelle
Commune rurale · 10400 · Grand Est
👥 Population
81
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 224 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Nicolas-la-Chapelle — Score 53/100.
53
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Nicolas-la-Chapelle
🏡 Maison /m²
1 224 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.5 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
36.1 %
🏖️ Résidences secondaires
58.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.28 %
🏢 CFE
1.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
81
2023
📐 Superficie
11.62 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
50.3 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-sur-Seine
À 2.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogent-sur-Seine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Nogentais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
66.7 %
66.7 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| dolmen | Néolithique récent |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 792 analyses · SAUR 77
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
10 792
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Seine | 2.8 km | 41/100 | 5 537 |
| La Saulsotte | 3.9 km | 53/100 | 677 |
| Le Mériot | 3.3 km | 53/100 | 611 |
| Chalautre-la-Grande | 4.1 km | 26/100 | 644 |
| Fontaine-Mâcon | 7.5 km | 41/100 | 635 |
| Saint-Aubin | 6.8 km | 41/100 | 580 |
| Villenauxe-la-Grande | 9.5 km | 39/100 | 2 605 |
| Léchelle | 9.0 km | 48/100 | 572 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-la-Chapelle
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 1 224 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 11.5%.
Saint-Nicolas-la-Chapelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Nicolas-la-Chapelle obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Nicolas-la-Chapelle est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Nicolas-la-Chapelle ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Nicolas-la-Chapelle : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Nucléaire.