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Saint-Maurice-sur-Vingeanne
Commune rurale · 21610 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
198
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 529 €
📈 169% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Maurice-sur-Vingeanne — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
27
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Maurice-sur-Vingeanne
🏡 Maison /m²
3 529 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.9 %
🏖️ Résidences secondaires
19.9 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
198
2023
📐 Superficie
17.45 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 970 €
📊 Âge médian
46.8 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 21.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mirebellois et Fontenois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| château | 2e moitié 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 441 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 441
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-sur-Yonne
89500
27/100
5 135 Habitants
Gilley
25650
27/100
1 842 Habitants
Saint-Pierre-le-Moûtier
58240
27/100
1 823 Habitants
Orgelet
39270
27/100
1 554 Habitants
Champs-sur-Yonne
89290
27/100
1 513 Habitants
Seignelay
89250
27/100
1 476 Habitants
Pontailler-sur-Saône
21270
27/100
1 277 Habitants
Arlay
39140
27/100
1 182 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-Française | 6.7 km | 33/100 | 911 |
| Champlitte | 9.1 km | 50/100 | 1 585 |
| Le Montsaugeonnais | 13.3 km | 69/100 | 1 140 |
| Bèze | 15.6 km | 34/100 | 739 |
| Chargey-lès-Gray | 15.4 km | 51/100 | 667 |
| Villegusien-le-Lac | 19.7 km | 61/100 | 1 000 |
| Mirebeau-sur-Bèze | 20.1 km | 58/100 | 1 919 |
| Longeau-Percey | 21.6 km | 59/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maurice-sur-Vingeanne
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Vingeanne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-sur-Vingeanne est de 3 529 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maurice-sur-Vingeanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maurice-sur-Vingeanne est de 2.3%.
Saint-Maurice-sur-Vingeanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maurice-sur-Vingeanne obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maurice-sur-Vingeanne ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Maurice-sur-Vingeanne : Transport de marchandises dangereuses.