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Saint-Maurice-lès-Couches
Commune rurale · 71490 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
176
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 759 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Maurice-lès-Couches — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Maurice-lès-Couches
🏡 Maison /m²
1 759 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.1 %
🏖️ Résidences secondaires
23.8 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
176
2023
📐 Superficie
4.84 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
25 330 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Léger-sur-Dheune
À 3.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Autunois Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
33.3 %
33.3 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 173 analyses · VEOLIA EAU TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
173
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guérigny
58130
37/100
2 505 Habitants
Saint-Martin-en-Bresse
71620
37/100
1 905 Habitants
Saint-Aubin
39410
37/100
1 871 Habitants
Les Fourgs
25300
37/100
1 443 Habitants
Ruffey-lès-Echirey
21490
37/100
1 385 Habitants
Sancey
25430
37/100
1 385 Habitants
Meursault
21190
37/100
1 363 Habitants
Nancray
25360
37/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sernin-du-Plain | 1.6 km | 29/100 | 613 |
| Couches | 2.1 km | 52/100 | 1 213 |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 5.4 km | 73/100 | 1 533 |
| Saint-Bérain-sur-Dheune | 6.7 km | 70/100 | 538 |
| Perreuil | 6.7 km | 20/100 | 550 |
| Cheilly-lès-Maranges | 5.3 km | 53/100 | 515 |
| Nolay | 9.1 km | 55/100 | 1 409 |
| Saint-Pierre-de-Varennes | 7.8 km | 33/100 | 836 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maurice-lès-Couches
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-lès-Couches ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-lès-Couches est de 1 759 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maurice-lès-Couches ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maurice-lès-Couches est de 5.5%.
Saint-Maurice-lès-Couches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maurice-lès-Couches obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Maurice-lès-Couches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Maurice-lès-Couches est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maurice-lès-Couches ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Maurice-lès-Couches : Séisme.