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Saint-Maudez
Commune rurale · 22980 · Bretagne
👥 Population
286
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 554 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Maudez — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie8
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Maudez
🏡 Maison /m²
1 554 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.1 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.16 %
🏢 CFE
25.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
286
2023
📐 Superficie
5.38 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
22 830 €
📊 Âge médian
41.4 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corseul - Languenan
À 5.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dinan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 334 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
334
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
47 439 Habitants
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Landec | 3.3 km | 43/100 | 761 |
| Corseul | 3.4 km | 36/100 | 2 331 |
| Vildé-Guingalan | 3.0 km | 46/100 | 1 304 |
| Plélan-le-Petit | 4.6 km | 47/100 | 1 992 |
| Aucaleuc | 4.2 km | 48/100 | 973 |
| Languédias | 7.1 km | 44/100 | 563 |
| Languenan | 7.3 km | 27/100 | 1 170 |
| Plancoët | 7.5 km | 46/100 | 3 104 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maudez
Quel est le prix au m² à Saint-Maudez ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maudez est de 1 554 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maudez ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maudez est de 8.7%.
Saint-Maudez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maudez obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maudez ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Maudez : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.