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Saint-Martin-des-Champs
Commune rurale · 18140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
307
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
938 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-des-Champs — Score 60/100.
60
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Martin-des-Champs
🏡 Maison /m²
938 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.6 %
🏖️ Résidences secondaires
20.1 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
307
2023
📐 Superficie
18.92 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
51.5 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Charité-sur-Loire
À 6.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Charité-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry-Loire-Vauvise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 240 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
240
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sancergues | 2.4 km | 54/100 | 620 |
| Jussy-le-Chaudrier | 6.0 km | 57/100 | 579 |
| Herry | 6.3 km | 67/100 | 958 |
| La Charité-sur-Loire | 7.3 km | 49/100 | 4 705 |
| Mesves-sur-Loire | 8.9 km | 48/100 | 662 |
| Beffes | 10.0 km | 62/100 | 602 |
| La Marche | 8.8 km | 55/100 | 509 |
| Marseilles-lès-Aubigny | 12.1 km | 54/100 | 645 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Champs
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs est de 938 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-des-Champs est de 9.9%.
Saint-Martin-des-Champs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-des-Champs obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-des-Champs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-des-Champs est A.