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Saint-Malo-de-Beignon
Commune rurale · 56380 · Bretagne
👥 Population
537
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 305 €
📈 85% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Malo-de-Beignon — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (22/100).
40
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Malo-de-Beignon
🏡 Maison /m²
2 305 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
537
2023
📐 Superficie
3.51 km²
153 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
37.5 ans
40.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
110
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montfort-sur-Meu
À 24.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guer
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oust à Brocéliande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | 16e siècle |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 051 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 051
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beignon | 2.7 km | 27/100 | 1 944 |
| Guer | 5.6 km | 38/100 | 6 208 |
| Porcaro | 5.4 km | 49/100 | 743 |
| Plélan-le-Grand | 6.8 km | 37/100 | 4 076 |
| Paimpont | 9.2 km | 51/100 | 1 772 |
| Monteneuf | 9.1 km | 48/100 | 763 |
| Comblessac | 9.9 km | 41/100 | 671 |
| Les Brulais | 9.5 km | 35/100 | 542 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Malo-de-Beignon
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Beignon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Beignon est de 2 305 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Malo-de-Beignon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Malo-de-Beignon est de 5.6%.
Saint-Malo-de-Beignon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Malo-de-Beignon obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Malo-de-Beignon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Malo-de-Beignon est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Malo-de-Beignon ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Malo-de-Beignon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.