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Saint-Julien-la-Geneste
Commune rurale · 63390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
117
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 389 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Julien-la-Geneste — Score 62/100.
62
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Julien-la-Geneste
🏢 Appart. /m²
1 389 €
🏡 Maison /m²
882 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.5 %
🏖️ Résidences secondaires
36.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
117
2023
📐 Superficie
12.11 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
21 270 €
📊 Âge médian
58.3 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lapeyrouse
À 23.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint-Eloy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 138 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
138
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-des-Champs | 8.0 km | 71/100 | 736 |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 7.5 km | 42/100 | 1 192 |
| Pionsat | 9.3 km | 53/100 | 1 042 |
| Youx | 11.7 km | 36/100 | 864 |
| Les Ancizes-Comps | 13.1 km | 20/100 | 1 682 |
| Montaigut-en-Combraille | 15.8 km | 46/100 | 972 |
| Saint-Éloy-les-Mines | 15.2 km | 62/100 | 3 480 |
| Menat | 13.3 km | 48/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-la-Geneste
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Geneste ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-la-Geneste est de 1 389 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-la-Geneste ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-la-Geneste est de 6.6%.
Saint-Julien-la-Geneste est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-la-Geneste obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-la-Geneste ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Julien-la-Geneste : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.