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Saint-Jouan-de-l'Isle
Commune rurale · 22350 · Bretagne
👥 Population
446
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
675 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Jouan-de-l'Isle — Score 62/100.
62
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Jouan-de-l'Isle
🏡 Maison /m²
675 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.9 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
446
2023
📐 Superficie
8.35 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
21 790 €
📊 Âge médian
40.0 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caulnes
À 2.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
🚆 Transport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 356 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 356
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brest
29200
62/100
142 346 Habitants
Lannion
22300
62/100
20 315 Habitants
Rostrenen
22110
62/100
3 282 Habitants
Val d'Oust
56460
62/100
2 807 Habitants
La Roche-Jaudy
22450
62/100
2 629 Habitants
Gestel
56530
62/100
2 601 Habitants
Plénée-Jugon
22640
62/100
2 579 Habitants
Plounévez-Lochrist
29430
62/100
2 281 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caulnes | 4.5 km | 39/100 | 2 501 |
| Quédillac | 4.0 km | 44/100 | 1 287 |
| Plumaugat | 4.5 km | 55/100 | 1 160 |
| Le Crouais | 6.7 km | 40/100 | 592 |
| Saint-Méen-le-Grand | 8.1 km | 53/100 | 4 653 |
| Broons | 7.2 km | 38/100 | 2 943 |
| Guitté | 6.5 km | 44/100 | 701 |
| Yvignac-la-Tour | 9.5 km | 40/100 | 1 135 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jouan-de-l'Isle
Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-de-l'Isle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jouan-de-l'Isle est de 675 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jouan-de-l'Isle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jouan-de-l'Isle est de 16.9%.
Saint-Jouan-de-l'Isle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jouan-de-l'Isle obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jouan-de-l'Isle ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Jouan-de-l'Isle : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.