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Saint-Germain-Laval
Commune rurale · 42260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 608
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 562 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Germain-Laval — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
41
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Germain-Laval
🏢 Appart. /m²
1 562 €
🏡 Maison /m²
1 459 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
24.9 %
74.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
89
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.22 %
🏢 CFE
23.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 608
2023
📐 Superficie
17.09 km²
94 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
50.0 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
419
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+78.3% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boën-sur-Lignon
À 10.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vals d'Aix et Isable
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAPIRE MASSON | public | 106.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
28
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
4.8 %
D
42.9 %
42.9 %
E
23.8 %
23.8 %
F
19.0 %
19.0 %
G
4.8 %
23.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | 13e siècle |
| chapelle | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;17e siècle |
| chapelle | 12e siècle;13e siècle |
| croix de chemin | 15e siècle |
| pont | 1er quart 14e siècle |
| maison | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 291 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
291
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bussy-Albieux | 4.6 km | 34/100 | 547 |
| Saint-Sixte | 7.4 km | 50/100 | 669 |
| Vézelin-sur-Loire | 7.0 km | 37/100 | 811 |
| Arthun | 7.8 km | 57/100 | 532 |
| Boën-sur-Lignon | 9.3 km | 32/100 | 3 001 |
| Saint-Martin-la-Sauveté | 7.1 km | 46/100 | 889 |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 10.2 km | 42/100 | 1 065 |
| Solore-en-Forez | 9.3 km | 51/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-Laval
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval est de 1 562 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-Laval ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-Laval est de 6.3%.
Saint-Germain-Laval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-Laval obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-Laval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-Laval est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-Laval ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Germain-Laval : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Glissements ou mouvements de pente.