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Saint-Georges-d'Hurtières
Commune rurale · 73220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 453 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Georges-d'Hurtières — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Georges-d'Hurtières
🏢 Appart. /m²
3 453 €
🏡 Maison /m²
3 680 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.1 %
🏖️ Résidences secondaires
31.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
8.3 %
90.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
120.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
410
2023
📐 Superficie
11.82 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 120 €
📊 Âge médian
42.0 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aiguebelle
À 4.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Maurienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 925 analyses · SYNDICAT PORTE DE MAURIENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 925
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-d'Arc | 4.6 km | 32/100 | 2 026 |
| Argentine | 4.3 km | 65/100 | 959 |
| Bourgneuf | 5.4 km | 32/100 | 656 |
| Chamoux-sur-Gelon | 5.4 km | 57/100 | 966 |
| Aiton | 7.8 km | 30/100 | 1 874 |
| Épierre | 7.6 km | 49/100 | 757 |
| Chamousset | 8.4 km | 27/100 | 621 |
| Grésy-sur-Isère | 10.8 km | 39/100 | 1 195 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-d'Hurtières
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Hurtières ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Hurtières est de 3 453 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-d'Hurtières ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-d'Hurtières est de 4.0%.
Saint-Georges-d'Hurtières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-d'Hurtières obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-d'Hurtières ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Georges-d'Hurtières : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Phénomène lié à l'atmosphère.