Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Genès-la-Tourette
Commune rurale · 63580 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
195
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
741 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Genès-la-Tourette — Score 59/100.
59
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Genès-la-Tourette
🏡 Maison /m²
741 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.5 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.0 %
🏖️ Résidences secondaires
41.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
195
2023
📐 Superficie
18.49 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
55.5 ans
16.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
431
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brassac-les-Mines - Sainte-Florine
À 16.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo Pays d'Issoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Genès-la-Tourette |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 224 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
224
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gerzat
63360
59/100
10 335 Habitants
Saint-Flour
15100
59/100
6 391 Habitants
Arpajon-sur-Cère
15130
59/100
6 361 Habitants
Thizy-les-Bourgs
69240
59/100
5 771 Habitants
Mur-sur-Allier
63111
59/100
3 111 Habitants
Bourbon-l'Archambault
03160
59/100
2 494 Habitants
Combronde
63460
59/100
2 138 Habitants
Allan
26780
59/100
1 980 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Vernet-Chaméane | 2.6 km | 56/100 | 775 |
| Sugères | 10.6 km | 37/100 | 648 |
| Sauxillanges | 9.7 km | 46/100 | 1 316 |
| Cunlhat | 14.8 km | 53/100 | 1 290 |
| Saint-Amant-Roche-Savine | 12.5 km | 54/100 | 534 |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 11.7 km | 35/100 | 631 |
| Lamontgie | 12.2 km | 32/100 | 643 |
| Jumeaux | 13.5 km | 32/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Genès-la-Tourette
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-la-Tourette ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Genès-la-Tourette est de 741 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Genès-la-Tourette ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Genès-la-Tourette est de 11.5%.
Saint-Genès-la-Tourette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Genès-la-Tourette obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Genès-la-Tourette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Genès-la-Tourette est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Genès-la-Tourette ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Genès-la-Tourette : Tempête et grains (vent), Radon, Tassements différentiels.