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Saint-Franchy
Commune rurale · 58330 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
81
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
483 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Franchy — Score 68/100.
68
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Franchy
🏢 Appart. /m²
483 €
🏡 Maison /m²
938 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.2 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.0 %
🏖️ Résidences secondaires
34.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
21.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
81
2023
📐 Superficie
18.81 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
60.0 ans
16.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
57.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbigny
À 20.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Amognes Coeur du Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 272 analyses · SIAEP DE L'IXEURE A LA NIEVRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
272
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belfort
90000
68/100
45 912 Habitants
Vesoul
70000
68/100
15 078 Habitants
Valentigney
25700
68/100
10 501 Habitants
Port-sur-Saône
70170
68/100
2 949 Habitants
Saint-Amour
39160
68/100
2 349 Habitants
Ciry-le-Noble
71420
68/100
2 177 Habitants
Gy
70700
68/100
1 049 Habitants
Le Val d'Ocre
89110
68/100
563 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Saulge | 7.3 km | 23/100 | 650 |
| Rouy | 13.7 km | 35/100 | 628 |
| Prémery | 10.7 km | 33/100 | 1 734 |
| Saint-Benin-d'Azy | 18.1 km | 62/100 | 1 255 |
| Vaux d'Amognes | 15.3 km | 47/100 | 539 |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 18.4 km | 63/100 | 547 |
| Varzy | 23.2 km | 31/100 | 1 069 |
| Châtillon-en-Bazois | 18.2 km | 52/100 | 795 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Franchy
Quel est le prix au m² à Saint-Franchy ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Franchy est de 483 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Franchy ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Franchy est de 20.2%.
Saint-Franchy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Franchy obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Franchy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Franchy est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Franchy ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Franchy : Radon, Transport de marchandises dangereuses.