Vue de Saint-Éloy-d'Allier (03) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Éloy-d'Allier

Commune rurale · 03370 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
58
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Éloy-d'Allier — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (42/100).
46
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Saint-Éloy-d'Allier

🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 426 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montluçon1 034 €1 125 €86933 147
Vichy2 068 €1 902 €88025 115
Moulins1 583 €1 613 €35119 206
Cusset1 413 €1 702 €23913 316
Yzeure1 333 €1 550 €17812 897
Bellerive-sur-Allier1 912 €1 863 €1428 943

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
57.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
39.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.81 %
🏢 CFE
0.58 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
58
2023
📐 Superficie
12.86 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
63.4 ans
17.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Huriel
À 16.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Huriel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 252 analyses · SIVOM RIVE GAUCHE DU CHER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
252

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VilleDistanceScorePop.
Culan 4.9 km 62/100 779
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Le Châtelet 15.1 km 62/100 920
Chazemais 11.9 km 68/100 504
Châteaumeillant 12.9 km 56/100 1 629
La Chapelaude 14.0 km 58/100 938
Huriel 16.5 km 65/100 2 536

❓ Questions fréquentes sur Saint-Éloy-d'Allier

Quel est le prix au m² à Saint-Éloy-d'Allier ?

Le prix médian au m² à Saint-Éloy-d'Allier est de 1 333 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Éloy-d'Allier ?

Le rendement locatif brut à Saint-Éloy-d'Allier est de 6.6%.

Saint-Éloy-d'Allier est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Éloy-d'Allier obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Saint-Éloy-d'Allier ?

1 risques sont identifiés à Saint-Éloy-d'Allier : Séisme.