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Saint-Désir
Commune rurale · 14100 · Normandie
👥 Population
1 756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 863 €
📈 305% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Désir — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
38
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Désir
🏢 Appart. /m²
6 863 €
🏡 Maison /m²
2 503 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
53.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 756
2023
📐 Superficie
19.52 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
23 520 €
📊 Âge médian
50.0 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
395
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Grand Jardin
À 2.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lisieux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lisieux Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| théâtre;amphithéâtre | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 000 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 000
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coutances
50200
38/100
8 321 Habitants
Sainte-Adresse
76310
38/100
7 004 Habitants
Fleury-sur-Orne
14123
38/100
5 941 Habitants
Dives-sur-Mer
14160
38/100
5 122 Habitants
La Ferté Macé
61410
38/100
5 071 Habitants
Offranville
76550
38/100
3 242 Habitants
Donville-les-Bains
50350
38/100
3 146 Habitants
Barneville-Carteret
50270
38/100
2 223 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ouilly-le-Vicomte | 3.8 km | 43/100 | 756 |
| Saint-Martin-de-la-Lieue | 4.6 km | 42/100 | 763 |
| Lisieux | 3.7 km | 58/100 | 19 645 |
| Le Pré-d'Auge | 4.0 km | 39/100 | 841 |
| Coquainvilliers | 6.1 km | 39/100 | 849 |
| Beuvillers | 4.7 km | 58/100 | 1 283 |
| Manerbe | 5.2 km | 61/100 | 544 |
| Saint-Germain-de-Livet | 7.5 km | 36/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Désir
Quel est le prix au m² à Saint-Désir ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Désir est de 6 863 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Désir ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Désir est de 1.9%.
Saint-Désir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Désir obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Désir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Désir est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Désir ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Désir : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).