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Coquainvilliers
Commune rurale · 14130 · Normandie
👥 Population
849
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 583 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Coquainvilliers — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (37/100).
39
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Coquainvilliers
🏢 Appart. /m²
1 583 €
🏡 Maison /m²
2 155 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.45 %
🏢 CFE
21.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
849
2023
📐 Superficie
11.96 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
24 240 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
140
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Grand Jardin
À 6.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lisieux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lisieux Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Coquainvilliers |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 404 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 404
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Torquesne | 2.4 km | 41/100 | 529 |
| Ouilly-le-Vicomte | 2.9 km | 43/100 | 756 |
| Le Breuil-en-Auge | 3.6 km | 42/100 | 952 |
| Saint-Hymer | 4.8 km | 33/100 | 656 |
| Saint-Désir | 6.1 km | 38/100 | 1 756 |
| Manerbe | 4.5 km | 61/100 | 544 |
| Le Pré-d'Auge | 6.7 km | 39/100 | 841 |
| Lisieux | 7.0 km | 58/100 | 19 645 |
❓ Questions fréquentes sur Coquainvilliers
Quel est le prix au m² à Coquainvilliers ? ▶
Le prix médian au m² à Coquainvilliers est de 1 583 €.
Quel est le rendement locatif à Coquainvilliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Coquainvilliers est de 8.2%.
Coquainvilliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coquainvilliers obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Coquainvilliers ? ▶
10 risques sont identifiés à Coquainvilliers : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.