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Saint-Céneri-le-Gérei
Commune rurale · 61250 · Normandie
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 144 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Céneri-le-Gérei — Score 60/100.
60
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Céneri-le-Gérei
🏡 Maison /m²
1 144 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.2 %
🏖️ Résidences secondaires
33.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
21.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
3.85 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
55.9 ans
22.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
527
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alençon
À 11.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alençon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Alençon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
| hôtel;auberge | 19e siècle |
| auberge | 18e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 544 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
544
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Louviers
27400
60/100
18 705 Habitants
Canteleu
76380
60/100
14 402 Habitants
Ifs
14123
60/100
11 937 Habitants
Lillebonne
76170
60/100
8 541 Habitants
Les Andelys
27700
60/100
7 706 Habitants
Tourouvre au Perche
61190
60/100
2 955 Habitants
Romagny Fontenay
50140
60/100
1 243 Habitants
Barenton
50720
60/100
1 161 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferrière-Bochard | 3.0 km | 47/100 | 709 |
| Moulins-le-Carbonnel | 2.4 km | 54/100 | 697 |
| Mieuxcé | 3.8 km | 58/100 | 617 |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 7.7 km | 56/100 | 1 055 |
| Gesnes-le-Gandelin | 5.7 km | 33/100 | 879 |
| Sougé-le-Ganelon | 8.0 km | 51/100 | 826 |
| Assé-le-Boisne | 7.9 km | 40/100 | 881 |
| Héloup | 5.7 km | 42/100 | 899 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Céneri-le-Gérei
Quel est le prix au m² à Saint-Céneri-le-Gérei ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Céneri-le-Gérei est de 1 144 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Céneri-le-Gérei ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Céneri-le-Gérei est de 8.1%.
Saint-Céneri-le-Gérei est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Céneri-le-Gérei obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Céneri-le-Gérei ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Céneri-le-Gérei : Tempête et grains (vent), Radon, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.