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Saint-Aubin-sur-Mer
Commune rurale · 76740 · Normandie
👥 Population
181
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 791 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Aubin-sur-Mer — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
39
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Aubin-sur-Mer
🏡 Maison /m²
2 791 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.5 %
🏖️ Résidences secondaires
55.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
10.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
181
2023
📐 Superficie
6.19 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
23 280 €
📊 Âge médian
60.3 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aubin-sur-Scie
À 13.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Côte d'Albâtre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 189 analyses · EAUX D’ALBATRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
189
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quiberville-sur-Mer | 3.2 km | 37/100 | 542 |
| Gruchet-Saint-Siméon | 7.4 km | 34/100 | 682 |
| Avremesnil | 5.9 km | 57/100 | 994 |
| Longueil | 5.6 km | 30/100 | 503 |
| Luneray | 7.8 km | 43/100 | 2 169 |
| Fontaine-le-Dun | 8.7 km | 27/100 | 873 |
| Gueures | 7.4 km | 51/100 | 522 |
| Veules-les-Roses | 6.9 km | 21/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Mer est de 2 791 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-sur-Mer est de 4.9%.
Saint-Aubin-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-sur-Mer obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-sur-Mer ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Aubin-sur-Mer : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.