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Saint-Aubin-sur-Loire
Commune rurale · 71140 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
262
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
759 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Aubin-sur-Loire — Score 61/100.
61
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Aubin-sur-Loire
🏡 Maison /m²
759 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.0 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
262
2023
📐 Superficie
11.02 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 570 €
📊 Âge médian
53.8 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
65
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gilly-sur-Loire
À 3.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourbon-Lancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Arroux, Loire et Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Aubin-sur-Loire |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;15e siècle;4e quart 17e siècle |
| château | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 443 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
443
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auxerre
89000
61/100
35 097 Habitants
Chevigny-Saint-Sauveur
21800
61/100
11 108 Habitants
Paray-le-Monial
71600
61/100
9 291 Habitants
Montchanin
71210
61/100
4 976 Habitants
Ornans
25290
61/100
4 419 Habitants
Quincey
70000
61/100
1 338 Habitants
Vincelles
89290
61/100
913 Habitants
Varennes-lès-Narcy
58400
61/100
901 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Diou | 5.2 km | 49/100 | 1 343 |
| Bourbon-Lancy | 5.6 km | 54/100 | 4 674 |
| Pierrefitte-sur-Loire | 8.0 km | 51/100 | 506 |
| Chalmoux | 6.9 km | 61/100 | 639 |
| Dompierre-sur-Besbre | 7.6 km | 53/100 | 2 959 |
| Beaulon | 7.3 km | 21/100 | 1 649 |
| Saligny-sur-Roudon | 11.5 km | 50/100 | 641 |
| Garnat-sur-Engièvre | 10.3 km | 61/100 | 653 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-sur-Loire est de 759 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-sur-Loire est de 10.8%.
Saint-Aubin-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-sur-Loire obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-sur-Loire ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Aubin-sur-Loire : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Séisme.