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Saint-Aubin-Rivière
Commune rurale · 80430 · Hauts-de-France
👥 Population
116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 422 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Aubin-Rivière — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Aubin-Rivière
🏡 Maison /m²
1 422 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.530 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
3.11 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
51.7 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aumale
À 11.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Somme Sud-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 118 analyses · SIAEP DU LIGER ET DE LA BRESLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
118
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaucamps-le-Vieux | 2.6 km | 56/100 | 1 396 |
| Neuville-Coppegueule | 2.6 km | 48/100 | 509 |
| Lafresguimont-Saint-Martin | 5.2 km | 61/100 | 553 |
| Senarpont | 5.3 km | 53/100 | 623 |
| Hodeng-au-Bosc | 5.8 km | 56/100 | 559 |
| Vieux-Rouen-sur-Bresle | 6.7 km | 42/100 | 583 |
| Oisemont | 9.9 km | 24/100 | 1 127 |
| Aumale | 10.6 km | 30/100 | 1 996 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-Rivière
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Rivière ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-Rivière est de 1 422 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-Rivière ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-Rivière est de 7.1%.
Saint-Aubin-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-Rivière obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.