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Saint-Alban-d'Hurtières
Commune rurale · 73220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
404
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 993 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Alban-d'Hurtières — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
39
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Alban-d'Hurtières
🏢 Appart. /m²
1 993 €
🏡 Maison /m²
2 529 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.9 %
🏖️ Résidences secondaires
36.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
1.2 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
249.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
191.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
404
2023
📐 Superficie
19.50 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
22 660 €
📊 Âge médian
49.3 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Épierre - Saint-Léger
À 3.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Maurienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Alban-d'Hurtières |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
35.7 %
35.7 %
E
35.7 %
35.7 %
F
7.1 %
G
14.3 %
14.3 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Radon
Rupture de barrage
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 788 analyses · SYNDICAT PORTE DE MAURIENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 788
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 8.4 km | 37/100 | 1 289 |
| Chamoux-sur-Gelon | 8.1 km | 57/100 | 966 |
| Épierre | 6.1 km | 49/100 | 757 |
| Argentine | 7.3 km | 65/100 | 959 |
| Bourgneuf | 10.1 km | 32/100 | 656 |
| La Chambre | 10.9 km | 46/100 | 1 221 |
| Val-d'Arc | 10.2 km | 32/100 | 2 026 |
| Arvillard | 9.6 km | 62/100 | 861 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Alban-d'Hurtières
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-d'Hurtières ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Alban-d'Hurtières est de 1 993 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Alban-d'Hurtières ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Alban-d'Hurtières est de 6.9%.
Saint-Alban-d'Hurtières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Alban-d'Hurtières obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Alban-d'Hurtières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Alban-d'Hurtières est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Alban-d'Hurtières ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Alban-d'Hurtières : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Radon.