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Vue de Sains-lès-Pernes (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sains-lès-Pernes

Commune rurale · 62550 · Hauts-de-France

👥 Population
294
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 471 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Sains-lès-Pernes — Score 54/100.

54
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Sains-lès-Pernes

🏡 Maison /m²
1 471 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.91 %
🏢 CFE
24.08 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
294
2023
📐 Superficie
4.26 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
37.7 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pernes - Camblain
À 5.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auchel - Lillers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ternois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 269 analyses · VEOLIA BRUAY BETHUNE TERNOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
269

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Même région, score proche de

Roubaix
59100
54/100 98 286 Habitants
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54/100 20 715 Habitants
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62730
54/100 10 467 Habitants
Hirson
02500
54/100 8 469 Habitants
Divion
62460
54/100 6 766 Habitants
Grenay
62160
54/100 6 644 Habitants
Wallers
59135
54/100 5 633 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Pernes 3.9 km 45/100 1 574
Valhuon 5.4 km 57/100 538
Bours 5.4 km 57/100 582
Auchy-au-Bois 8.1 km 51/100 548
Febvin-Palfart 7.5 km 58/100 604
Floringhem 5.9 km 57/100 877
Hernicourt 8.3 km 45/100 512
Ames 7.7 km 67/100 676

❓ Questions fréquentes sur Sains-lès-Pernes

Quel est le prix au m² à Sains-lès-Pernes ? ▶

Le prix médian au m² à Sains-lès-Pernes est de 1 471 €.

Quel est le rendement locatif à Sains-lès-Pernes ? ▶

Le rendement locatif brut à Sains-lès-Pernes est de 8.5%.

Sains-lès-Pernes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Sains-lès-Pernes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Sains-lès-Pernes ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Sains-lès-Pernes est E.

Quels sont les risques naturels à Sains-lès-Pernes ? ▶

6 risques sont identifiés à Sains-lès-Pernes : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.